Er du beboer, kan du logge på Boligfy - så er du altid opdateret om din bolig
Almene boliger er for alle
Almene boliger er en boligtype, der er tilgængelig for alle, og som tilbyder boliger af god kvalitet til en rimelig husleje. De administreres af almene boligorganisationer, som opererer under særlige regler fastsat af lovgivningen.
Som noget unikt dansk bliver almene boliger drevet non-profit og ud fra beboerdemokratiske principper. De faktorer er de største forskelle i forhold til at bo privat til leje.
Non-profit betyder, at der er ikke nogen, der skal tjene penge på de almene boliger. Huslejen i de almene boliger er omkostningsbestemt og dækker driften i boligafdelingen, både de daglige udgifter og den løbende vedligeholdelse. Derudover afdrages der på boligafdelingens lån. Der skal ikke være noget overskud i boligafdelingen. På den måde er lejerne i almene boliger sikret en rimelig husleje og en bolig af god kvalitet.
Beboerdemokratiet er fundamentet i den almene boligsektor. Som beboer i en almen boligafdeling har du og de andre beboere indflydelse på, hvad huslejen skal bruges på i din boligafdeling; om der skal bygges en ny legeplads eller et fælles motionsanlæg, om ejendommen skal renoveres, eller om fællesvaskeriet trænger til ekstra vedligeholdelse. På helt demokratisk vis bestemmer flertallet. Men beboerdemokratiet handler også om fællesskab og at skabe noget sammen.
Alle beboere kan møde op på afdelingsmøderne og give deres mening til kende eller lade sig vælge til afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen er bindeleddet mellem beboerne, administrationen og boligorganisationens bestyrelse.
Kommunal anvisningsret
Almene boliger bliver opført med offentlig støtte. Til gengæld for støtten får kommunerne tilbudt hver fjerde ledige almene bolig til kommunal anvisning – hvis ikke andet er aftalt med de almene boligorganisationer.
Det giver de enkelte kommuner mulighed for at anvise borgere med akut boligbehov til en almen bolig. Det kan for eksempel være skilsmisseramte familier og andre personer, der ufrivilligt er blevet hjemløse.
En boligafdeling er en selvstændig økonomisk enhed
Huslejen i en boligafdeling er omkostningsbestemt. Der er ingen, der skal tjene på udlejningen. Budgettet skal balancere, indtægter og udgifter skal gå lige op. Afdelingerne er økonomisk uafhængige af boligorganisationen og de øvrige afdelinger i boligorganisationen.