når du skal flytte
Her kan du læse mere om, hvad der er godt at vide, når du skal flytte ud af en af ABF1941’s boliger.
BL – Danmarks Almene Boliger har lavet brochuren Ind- og fraflytning hvis du vil læse mere om emnet.
Er du beboer, kan du logge på Boligfy - så er du altid opdateret om din bolig Når fakturaerne på det arbejde, der er noteret på din synsrapport, er modtaget, udarbejdes den endelige flytteopgørelse. Normalt vil du modtage den endelige opgørelse ca. otte uger efter fraflytning, men hvis vi mangler fakturaer på arbejde, kan der gå længere tid.
Flytteopgørelsen indeholder en oversigt over:
Det beløb, du bliver opkrævet for istandsættelse, må højst afvige samlet 10% i forhold til overslaget. ABF1941 tager sig af betaling af alle regninger, så det endelige mellemværende er mellem dig og ABF1941. Hvis du vil klage over opgørelsen, skal du sende ABF1941 en skriftlig klage, hvor du skriver præcis, hvilke dele af opgørelsen du er uenig i.
Når alle overslag på de arbejder, der fremgår af synsrapporten, er indhentet fra håndværkerne, sendes et overslag til dig digitalt senest to uger efter synet. Din andel af istandsættelsen fremgår af overslaget, og det er tydeligt præciseret, hvilke beløb der vedrører misligholdelse.
Du bliver indkaldt til fraflytningssyn, der som udgangspunkt afholdes den dag, du angiver som flyttedato, hvis det er en hverdag. Det er også ved fraflytningssynet, du afleverer nøglerne til lejligheden. Når fraflytningssynet er foretaget, har du ikke længere adgang til lejligheden. Hvis du ikke selv kan deltage i flyttesynet, kan du sende en anden, men du skal huske at give personen en fuldmagt med. Hvis der ikke er nogen, der kan deltage i flyttesynet, kan du kontakte ABF1941 for at lave en aftale om at aflevere nøglerne inden flyttesynet.
Opsigelsesvarsel
Du kan se dit opsigelsesvarsel i din lejekontrakt. Opsigelsesvarslet er den frist, der er, før du bliver løst fra dine forpligtelser for boligen – det vil sige husleje, forbrugsudgifter mv. – medmindre boligen bliver lejet ud til en anden inden. Fraflytningsdato Istandsættelsesperiode Opsigelse Opsigelse ved dødsbo Man må selvfølgelig godt lave en aftale med indflytter om at overtage ting i lejligheden. Desværre må tingene ikke stå hverken i lejligheden eller i lejlighedens opbevaringsrum ved fraflytning af lejligheden. Dette skyldes, at ABF1941 har vedligeholdelsespligten på de ting, der er i lejligheden ved indflytning, derfor skal tingene opbevares andet steds, indtil ny lejer har overtaget lejligheden.
Under fraflytningssynet udarbejder ejendomsmesteren en synsrapport. I den noteres alle arbejder, der skal udføres i boligen. Arbejderne fordeles på normalistandsættelse, arbejder afdelingen betaler og misligholdelse, som fraflytter skal betale. Når synet er afsluttet, sender ejendomsmesteren en digital kopi til dig.
Endelig flytteopgørelse
Foreløbig flytteopgørelse/overslag
Fraflytning – det praktiske
Fraflytningssyn
Opsigelse
Du kan opsige din bolig hos ABF1941 til fraflytning på en hvilken som helst dato, men du skal være opmærksom på opsigelsesvarslet:
Fraflytningsdatoen er den dato, hvor du har din bolig tømt og rengjort til. Det er helt op til dig, hvornår du fraflytter boligen, og ABF1941 er forpligtet til at forsøge at leje din bolig ud, så hurtigt som muligt efter din fraflytning. Derfor sender ABF1941 din bolig ud i tilbud, så hurtigt som overhoved muligt efter din opsigelse er modtaget, hvilket betyder, at du skal være skarp på at sætte den korrekte flyttedato på din opsigelse. Når din lejlighed er sendt ud i tilbud, kan flyttedatoen ikke laves om.
Vær opmærksom på, at ABF1941 har A-ordning i alle afdelinger, og der derfor bliver lagt 14 dage til din fraflytningsdato, hvor du stadig hæfter for boligen. Læs mere om A-ordning i dit vedligeholdelsesreglement eller her Link til beskrivelse af A-ordning i ”Før du flytter ind”.
Du opsiger din bolig gennem Boligfy – log på her: Boligfy
Skal du opsige et lejemål for et dødsbo, skal du benytte formularen, der er et menupunkt under Kontakt her på siden.
Overdragelse af effekter til indflytter
Synsrapport